Modelo de Contrato de locação
Pronto para baixar e usar
Pare de procurar modelos de contrato inadequados
Se você chegou até aqui procurando por “modelo contrato locação” ou “como fazer contrato de aluguel”, você já entendeu que precisa de proteção adequada para seu patrimônio.
A realidade sobre modelos de contrato de aluguel gratuitos
A maioria dos modelos de contrato de locação gratuitos são genéricos, desatualizados e cheios de brechas legais. Usar um contrato de aluguel simples pode parecer economia, mas na verdade é o caminho mais rápido para prejuízos enormes.
Dr. Julio Souza, especialista em direito imobiliário, analisou centenas de casos de locação problemática e identificou que 89% dos problemas poderiam ter sido evitados com a documentação adequada. Por isso desenvolveu o sistema mais completo de proteção para locadores do Brasil.
Mais de 2.800 locadores já blindaram seus imóveis com este método. Chega de prejuízos, disputas e dores de cabeça. Com o Kit Locação Blindada, você assume o controle total da sua locação, com segurança jurídica, documentos profissionais e suporte estratégico.
As Cláusulas que Mudam o Jogo da Locação:
Cada uma dessas cláusulas foi desenvolvida com base em centenas de horas de estudos jurídicos, baseadas em casos reais, disputas judiciais e situações que outros locadores enfrentaram. Não é apenas um contrato - é um sistema de proteção patrimonial que trabalha 24 horas por dia defendendo seus interesses.
CLÁUSULA DO CONTROLE TOTAL (LOCATÁRIO):
“12 obrigações que colocam o inquilino na linha…” Vai muito além de “pagar em dia”. São 12 pontos específicos que cobrem desde pequenos reparos até comunicação obrigatória de ausência. Cada item é uma ferramenta de controle que a maioria dos contratos não possui.
CLÁUSULA DA SEGURANÇA TRIPLA:
“Três formas de garantir que você nunca perca…” Caução, fiança ou seguro – você escolhe sua proteção. Mas o diferencial está nos detalhes: como usar, quando usar e como recuperar. A maioria dos locadores não sabe usar essa cláusula corretamente.
CLÁUSULA DO MAPEAMENTO TOTAL:
“Sua arma secreta contra surpresas desagradáveis…” Laudo inicial profissional que funciona como máquina do tempo. Registros que valem mais que ouro em qualquer disputa judicial. “Cada centímetro documentado é uma vitória garantida no futuro…” Não é apenas descrição do imóvel – é um sistema de proteção patrimonial que inclui o que outros contratos “esquecem”.
CLÁUSULA DA IDENTIDADE BLINDADA:
“O segredo está nos detalhes que 90% dos contratos ignoram…” Mais que simples identificação – uma base de dados completa que impede fraudes e garante que você sempre saiba exatamente com quem está negociando. O que a maioria não sabe: pequenos erros aqui podem anular todo o contrato.
CLÁUSULA ANTI-SURPRESA:
“A destinação que impede pesadelos…” Vai muito além de “uso residencial”. Possui proteção específica contra a nova economia digital (Airbnb, hospedagem clandestina) que pode transformar seu imóvel em um problema jurídico. Rescisão automática – sem discussão, sem delongas.
CLÁUSULA ANTI-CALOTE:
“O sistema que faz o dinheiro chegar na data certa…” Três camadas de proteção que trabalham juntas: multa que dói, juros que crescem e correção que protege. Enquanto outros locadores sofrem com atrasos, você recebe em dia. É matemática pura trabalhando a seu favor.
Documentos inclusos no Kit Locação Blindada:
Contratos e Garantias:
- Contrato Residencial Blindado – 40+ cláusulas específicas que eliminam 99% dos problemas comuns em locações
- Contrato com Caução – Proteja-se contra inadimplência com respaldo legal
- Contrato com Fiador – Segurança reforçada com garantias sólidas
Análise e Seleção de Inquilinos:
- Manual Anti-Golpes – Detecte inquilinos problemáticos antes de assinar
- Detector de Documentos Falsos – Evite estelionatários com uma checagem profissional
- Análise de Capacidade Financeira – Qualifique seu inquilino com confiança
- Verificação de Cônjuge e União Estável – Elimine riscos familiares e jurídicos ocultos
- Seleção Profissional – Tenha critérios claros, objetivos e seguros
Vistorias e Controle:
- Vistoria de Entrada Profissional – 200+ itens documentados com precisão
- Vistoria de Saída + Termo de Quitação – Comprove danos e cobre legalmente
- Controle de Pagamentos + Registro – Organize e comprove tudo com validade jurídica
Gestão e Rescisão:
- Rescisão Segura + Entrega de Chaves – Formalize o fim do contrato sem brechas
- Notificações Extrajudiciais – Reaja rápido sem depender de advogado
- Ação de Despejo e de Cobrança – Recupere seu imóvel e seu dinheiro com assertividade
- Execução de Garantias – Acione cauções, seguros ou fiadores com embasamento
- Gestão de Reajustes Legais – Atualize o aluguel corretamente, sem erros
- Gestão de Manutenção – Defina obrigações e evite disputas
Informações e Prevenção:
- Documentação 100% Atualizada – Mantenha-se amparado pelas leis vigentes
- Situações Problemáticas – Evite os erros que mais causam ações judiciais
E muito mais...
Bônus Exclusivos: Ferramentas Inteligentes para sua Locação
Adquirindo o Kit Locação Blindada® hoje, você ainda leva GRATUITAMENTE um pacote de ferramentas práticas e inteligentes que economizam tempo, evitam erros e aumentam sua segurança jurídica. Esses bônus somam mais de R$ 800,00 em valor real, mas você recebe 100% gratuito ao adquirir o Kit Locação Blindada nesta condição especial.
Planilhas Inteligentes (Excel):
- Calculadora de Correção Monetária – Corrija valores de forma precisa e segura, sem depender de terceiros.
- Calculadora de Juros de Mora + Multa Moratória – Aplique penalidades corretamente, com base legal e fórmulas automáticas.
- Calculadora de Reajuste de Aluguel – Atualize o aluguel com base no índice correto (IGP-M, IPCA, etc.) em segundos.
- Planilha de Controle de Pagamentos – Acompanhe o histórico completo de pagamentos e atrasos, com organização impecável.
- Planilha de Cálculo do IR sobre Aluguel – Saiba exatamente quanto declarar e como economizar dentro da lei.
Checklists e Guias Profissionais (PDF):
- Checklist Locação Segura – Passo a passo para garantir que você está protegido desde o primeiro contato com o inquilino.
- Guia Contra Golpes e Inquilinos Problemáticos – Os sinais de alerta que você precisa observar ANTES de assinar o contrato. Material baseado em casos reais de fraude.
- Guia Prático de Cobrança Extrajudicial – Modelos e orientações para cobrar aluguéis e encargos vencidos de forma estratégica e juridicamente fundamentada, sem precisar de advogado.
- Pontos de Atenção (Checklist Tópico) – Resumo com os principais erros cometidos por locadores iniciantes e experientes — e como evitá-los.
- Checklist Completo de Vistoria do Imóvel – Checklist detalhado de mais de 200 itens, o mesmo padrão usado por empresas especializadas. Inclui tudo: pintura, piso, portas, tomadas, torneiras, móveis, vidros e muito mais.
E mais explicativos:
- Garantias locatícias – Quais usar e como usar
- Falhas comuns que custam caro ao locador
- Manutenção residencial – Como evitar conflitos
- Laudos de vistoria – Passo a passo profissional
- Como detectar documentação falsa
- Análise de ficha (score de crédito, renda etc.)
- Referências, entrevistas e serviços anteriores
- Como contratar e usar vistoria profissional com respaldo
E muito mais...
Não corra riscos desnecessários...
Este sistema é ideal para você se:
VOCÊ QUER UM CONTRATO DE ALUGUEL PROFISSIONAL E EFICAZ: Cansou de modelos genéricos que não funcionam? Procura um contrato blindado, criado por especialista e testado em casos reais?
VOCÊ VALORIZA SUA SEGURANÇA JURÍDICA: Sabe que locar um imóvel sem estrutura contratual completa é como deixar a porta aberta para prejuízos — e quer dormir tranquilo sabendo que está resguardado de verdade.
VOCÊ SABE QUE NÃO BASTA UM MODELO SIMPLES: Entende que uma locação segura exige diversos passos garantias, vistoria, notificações, rescisão, declarações… e que o contrato é apenas o começo.
VOCÊ ZELA PELO SEU PATRIMÔNIO: Não aceita ver seu imóvel danificado por maus inquilinos. Você trata seu patrimônio como um investimento — e quer protegê-lo como tal.
VOCÊ QUER DOCUMENTAÇÃO COMPLETA PARA CADA SITUAÇÃO: Quer estar preparado para reajustes, inadimplência, rescisão, vistoria, devolução de chaves e qualquer outra situação — sem depender de improviso.
VOCÊ GOSTA DE TER CONTROLE: Prefere evitar disputas judiciais com provas bem organizadas e documentos sólidos, em vez de deixar o destino na mão de interpretações.
VOCÊ BUSCA RESULTADOS COMPROVADOS: Prefere um sistema validado por mais de 2.800 locadores, com histórico de proteção real e economia de milhares em prejuízos evitados.
Este sistema não é para você se:
VOCÊ SÓ BUSCA MODELOS GRATUITOS: Não se importa com a procedência ou eficácia do contrato, e está disposto a correr riscos jurídicos em troca de uma economia imediata (e ilusória).
VOCÊ ACHA QUE “NUNCA DÁ PROBLEMA”: Acredita que um contrato simples basta, ou que basta confiar na palavra do inquilino.
VOCÊ NÃO SE PREOCUPA COM DANOS, INADIMPLÊNCIA OU FRAUDES: Desconsidera os riscos reais de ações judiciais, destruição do imóvel ou calotes.
VOCÊ CONTA COM A RAPIDEZ DA JUSTIÇA: Acredita que tudo pode ser resolvido facilmente depois — mesmo sem documentação adequada ou provas claras.
VOCÊ PREFERE IMPROVISAR: Não quer seguir recomendações técnicas nem usar ferramentas profissionais — prefere resolver “do seu jeito”.
PREFERE PAGAR EM MÉDIA R$ 3.600 REAIS POR ANO DE COMISSÃO PARA IMOBILIÁRIA: Confia que a imobiliária irá proteger seu patrimônio melhor que você.
Benefícios Para Você:
Proteção Total contra inquilinos problemáticos
Economia de milhares em prejuízos evitados
Segurança Jurídica reconhecida nos tribunais
Tranquilidade para dormir sem preocupações
Adquira agora e proteja o que é seu com o Kit Locação Blindada®
Você não precisa ser advogado. Você só precisa estar preparado.
Se você quer alugar o seu imóvel, mas sente que a imobiliária só quer saber do seu dinheiro e, na hora de resolver problemas, ela “some”, o Kit Locação Blindada® é para você! Desenvolvido por especialista em direito imobiliário com 15 anos de experiência e mais de 2.800 locadores protegidos, ele oferece a segurança que você merece para evitar prejuízos e dor de cabeça com inquilinos.
Não arrisque seu patrimônio com contratos inadequados. Com o Kit Locação Blindada®, você terá acesso ao Modelo Contrato Aluguel Mais Completo do Brasil e a todos os documentos que precisa para uma locação 100% segura.
Oferta por tempo limitado
Tudo isso por apenas:
R$ 97,00 à vista ou em 12x de R$ 9,45
O Que Nossos Clientes Dizem
Ana Silva
Utilizar esse sistema me trouxe tranquilidade e segurança em todas as minhas locações.
Carlos Mendes
Os documentos são claros e precisos, facilitando a comunicação com meus inquilinos.
Mariana Oliveira
Com tudo isso economizei tempo e evitei problemas legais desnecessários.
Perguntas Frequentes
Esclareça suas dúvidas sobre o nosso Kit Locação Blindada
O que está incluído no Kit Locação Blindada?
Você recebe o sistema completo: modelo de contrato blindado com 40+ cláusulas, laudo de vistoria profissional, análise anti-fraude, modelos de rescisão, notificações extrajudiciais, e mais 15 documentos especializados. Tudo que você precisa para locação 100% segura.
O modelo de contrato é válido em todo o Brasil?
Sim! Desenvolvido com base na Lei Federal 8.245/91, válido em todos os estados. Inclui cláusulas testadas em Tribunais de todo país e reconhecidas juridicamente.
Funciona para qualquer tipo de imóvel?
Perfeitamente! Temos versões específicas para: apartamentos, casas, locação por temporada, com caução, com fiador. Cada situação tem modelo adequado.
Como sei que realmente funciona?
Mais de 2.800 locadores já usam nosso sistema com 98,7% de satisfação. Cada documento foi testado em casos reais e aprovado em tribunais. Oferecemos garantia total de 7 dias.
Preciso de advogado ou imobiliária para usar?
Não! Tudo foi desenvolvido para uso direto pelo proprietário. Linguagem clara, orientações passo a passo, e suporte completo incluído. Você mesmo aplica tudo.
Recebo atualizações quando a lei mudar?
Sim! Atualizações rotineiras gratuitas sempre que houver mudanças na legislação. Seu investimento fica protegido para sempre.
E se eu não ficar satisfeito?
Garantia total de 7 dias. Se não ficar 100% satisfeito, devolvemos todo seu dinheiro sem perguntas. Risco zero para você.
Quanto custa e como posso pagar?
Investimento único de R$ 97 (valor promocional). Pode parcelar em até 12x no cartão. Menos que uma única consulta jurídica, mas com proteção para toda vida.
Garanta Sua Tranquilidade
Proteja-se com quem realmente entende de locação segura e evite problemas que podem custar caro.